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不動産用語集

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や・ら・わ行： や- ゆ - よ - ら - り - る - れ - ろ - わ

ゆ
床下換気 床下の土台が腐食するといった問題を防ぐため、「壁の長さ5メートルごとに」基礎に一定規模以上の換気口を設ける事が義務づけられています。ただし、他の有効な床下防湿の措置を講じたときは、換気口を設ける必要がありません。
ユニットバス(UB) 浴室の浴槽、床、壁、天井を一体整形した強化プラスチック製の浴室のこと。他に、便器、洗面台を一緒にしたもの等があります。
よ
容積率 延べ床面積を敷地面積で割った値のこと。例えば、敷地面積が100平米の土地に80平米の延べ床面積の建物が建っていた場合この住宅の容積率は80パーセントとなります。
用途地域 都市計画区域が指定された場合、建築できる建物の種類において、12種類に細分化された物を用途地域といいます。例、第一種低層住居専用地域 工業地域等があります。
擁壁(ようへき) 宅地造成工事等で高低差の崖をおおう人工の壁のこと。
浴室乾燥 浴室内に乾燥機を取り付けたもので、雨の日や湿気の多い日に洗濯物を浴室で乾燥させることができます。最近ではワンルームマンションでも多数採用されています。
ら
欄間(らんま) 和室で鴨居と天井の間に設けられた開口部のこと。様々な彫刻が彫られていて和室を彩ります。主に木でできている、古くからある日本式の建築様式の一つです。
り
隣地斜線制限 日えいを確保する為の制限の一つで、第一種低層住居専用地域および、第二種低層住居専用地域を除く10種類の用途地域で適用されます。
る
ルーフバルコニー 階段状に造られたマンションにおいて、下の階の住居の屋上部分をバルコニーとしているものです。
れ
礼金 建物の賃貸借契約を締結する際に、借り主から貸し主に対しての謝礼として支払われる金銭。契約が終了しても、借り主に返還されません。最近は、礼金をとらない契約も増えています。
レインズ(REINS) レインズとはREAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSMTEMの頭文字を並べた名称です。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムの名称のことで、売却の依頼で専属専任媒介を受けた場合、レインズに登録する義務があります。
ろ
ローン特約 不動産の売買において、買い主が金融機関やローン会社からの融資を条件として契約を締結(ていけつ)し、万が一融資を受ける事ができなければ不動産の契約自体を白紙に戻す事ができると言う特約のこと。特約の内容には、1、借り入れ特約。2、特約の有効期間。3、金利。4、斡旋ローンか、自主ローンの別等が明記され、契約を白紙に戻す場合(契約解除)の手付け金の返還等が特約に盛り込まれる。等があります。
陸屋根(ろくやね) 水平な屋根。鉄筋コンクリート造りに多く見られます。りくやねと呼ぶ人も多いが、正確にはろくやねと呼びます。
ロフト 屋根裏の空間を利用して造られた部屋。多くは床から天井までの高さが大きい場合において天井近くに設置された物置き等に利用できる空間のことです。一時期にワンルームマンションなどで人気を得ました。
わ
枠組み壁工法 ツーバイーフォー工法と同じ

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